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鐵嶺新星村鎮(zhèn)銀行關(guān)于 2024年批量調(diào)整存量房貸利率操作事項(xiàng)的公告

尊敬的鐵嶺新星村鎮(zhèn)銀行客戶：

為貫徹落實(shí)中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)，積極響應(yīng)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》，我行擬于2024年10月25日對(duì)符合條件的存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行批量調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)操作事項(xiàng)公告如下：

一、調(diào)整范圍

對(duì)同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，將實(shí)施存量房貸利率調(diào)整：

（一）2024年10月25日（不含）前我行已發(fā)放的用途為購(gòu)買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

（二）執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上）。

（三）須為浮動(dòng)利率定價(jià)方式，固定利率和基準(zhǔn)利率的貸款須先轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率再進(jìn)行調(diào)整。

二、調(diào)整規(guī)則

（一）利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。

（二）對(duì)于固定利率和基準(zhǔn)利率的房貸，需客戶先提出申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，以最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP,再將加點(diǎn)幅度調(diào)整至上述下限。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

三、調(diào)整方式

（一）以浮動(dòng)利率定價(jià)的存量個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無(wú)需申請(qǐng)，我行將統(tǒng)一批量調(diào)整。

（二）存量固定利率和基準(zhǔn)利率貸款，客戶需聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)整利率定價(jià)方式，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率定價(jià)后，再按上述調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。

四、申請(qǐng)及調(diào)整時(shí)間

（一）符合條件的存量個(gè)人住房貸款，我行于2024年10月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計(jì)算。

（二）當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)、“二套轉(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)，客戶自公告之日至10月23日（含）向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)起申請(qǐng)，審核通過(guò)后，我行于10月25日進(jìn)行集中批量調(diào)整貸款利率，當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計(jì)算。

（三）自2024年10月25日（含）起，客戶可繼續(xù)通過(guò)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理定價(jià)方式轉(zhuǎn)換、二套轉(zhuǎn)首套。符合調(diào)整條件的，按照規(guī)則隨到隨調(diào)，新的利率自調(diào)整日生效，調(diào)整前利息按原合同利率水平計(jì)算。

五、申請(qǐng)渠道

客戶需到貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)線下申請(qǐng)辦理利率調(diào)整。

六、溫馨提示

（一）對(duì)可納入本次批量調(diào)整的存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，如客戶不同意調(diào)整的，可于2024年10月23日（含）前，聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，提出不同意調(diào)整的書(shū)面申請(qǐng)。

（二）本次存量房貸利率調(diào)整，我行不收取任何費(fèi)用。我行沒(méi)有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請(qǐng)廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動(dòng)，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。

（三）我行將于10月25日起，向完成本次利率調(diào)整的客戶，通過(guò)短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果。如客戶對(duì)利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

（四）本次我行存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點(diǎn)，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期等）不變。

如需進(jìn)一步咨詢，您可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。衷心感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)我行的大力支持。

特此公告。

鐵嶺新星村鎮(zhèn)銀行股份有限公司

二〇二四年十月十四日